Berlin Wilmersdorf

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Ladengeschäft im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin (Hohenzollerndamm). Die Einheit wurde zuletzt als Änderungsschneiderei genutzt und wird mieterfrei übergeben, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten ergeben. Die Gewerbefläche verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straße, die eine gute Sichtbarkeit sowie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe bietet. Die Raumaufteilung ist funktional, jedoch entspricht der Zustand nicht mehr modernen Anforderungen. Das Objekt bietet daher deutliches Entwicklungspotenzial durch Renovierung und Neugestaltung.

Flächen:
Gesamtfläche inkl. Keller: ca. 58,7 m²
Verkaufsfläche: ca. 26,85 m²
weiterer Raum: ca. 22,07 m²
WC: ca. 2,20 m²
Keller: ca. 6,73 m²